Ольга, г. Вологда задет вопрос: «Купила квартиру в ипотеку, оформила страховку, все как положено. Недавно меня затопили соседи. Ущерб небольшой вроде, обои отклеились, но мне в страховой сообщили, что ипотечная страховка на ремонт не распространяется. За что я тогда заплатила при оформлении ипотеки? Страховая компания не возместила ущерб. Что делать?
Разберем вопрос вместе с руководителем департамента ипотечного страхования «Югория» Дмитрием Иванниковым
“Законом предусмотрено обязательное страхование ипотечной квартиры (ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ). По нему банк получает гарантию выплаты денежных средств в случае наступления непредвиденных событий с объектом залога. Страхуются конструктивные элементы квартиры: стены, пол, потолок/крыша, окна и входная дверь.
Домашнее имущество, отделка и инженерные коммуникации при этом НЕ страхуются! Таким образом, ипотечное страхование позволяет покрыть риски банка и клиента, связанные с возможным разрушением квартиры как объекта недвижимости. В случае Ольги конструктивные элементы не пострадали, поэтому она получила отказ в выплате. ⠀
Чтобы Ольге защитить то, что находится внутри квартиры: внутреннюю отделку, бытовую технику, мебель, личные вещи – необходимо оформить полис страхования домашнего имущества. А для полной уверенности – застраховать и свою гражданскую ответственность перед соседями.
И тогда можно рассчитывать на выплату если случится затопление, пожар, кража или другие неприятности.
Что делать в конкретной ситуации:
- Обратиться в суд с исковым требованием о возмещении соседями убытков, причиненных затоплением. В соответствии с ГК РФ ст.1064.
- Оформить полис страхования квартиры, домашнего имущества и гражданской ответственности перед соседями.»
